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渠道包含股权融资和权融资。目前，有产业背的金融机构更倾向于以股权融资的形式拓展资金渠道，预2018年会70%-80%的产业资机构会以股权融资的形式投资公寓业;寓业债券融资的渠道来看，从以传统2向以房东的房租分期和装修分期为主，以部分租约的保理约、证券化为。

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，它终能展现这个资产价，不然你的资产拿来再便宜，运营不好，你买来资产100亿，你运营变80亿了。上海万科泊寓经理严勇表示作为最早布长公寓的龙头房企，万科泊寓在运营方面已经形成了一套相对完善的管理体系。据严勇透露，万科原的热带雨林体系使业务之间产生协同效应

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在公寓业进大规模的投资根以往经验，公寓业这收益慢、重运营、效慢的行业不合投资的收益律，产业金融以产业为基、产融结合的逻辑特点，使得产业资能会大模进入这个行业。其次，当前的公寓业呈现的去杠杆的大趋势，与整体金融行业的趋势息相关。从2017年下半年“绿林卡盟”的大城市加快发展住房租赁市场的知》，提出将采取措施加推进租赁住房建，培育和发展住房赁市场，并且取12城市作为首批展住房赁试点单位。十九大之后，又提出房住不炒的念，加建立租购并举的住房制度，进一步利好赁住宅市场。一线城市是早从政府层面直接推动发

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